Dom na sprzedaż

Zabrze

  • Cena: 550 000 PLN
  • Cena za m2: 1 325,30 PLN / m2
  • Powierzchnia: 415 m2
  • Powierzchnia działki: 686 ar
  • Liczba pokoi: 23
  • Rok budowy: 1898
  • Numer ogłoszenia: NNPL_12692188

Opis oferty

Sprzedam kamienicę inwestycyjną – pełna własność. - Kamienica składa się z kondygnacji podziemnej, parteru i pierwszego piętra. - Nr księgi wieczystej: 5277 (obręb Zabrze) - Kamienica wykonana z czerwonej cegły, grubość ścian zewnętrznych ok. 40 cm. - Ściany wewnętrzne ceglane (brak ścian ze słomą). - Rok budowy: 1898 - Zgodnie z aktem notarialnym z roku 2001 w kamienicy znajdowało się 23 lokale (nie wydzielone). - Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o podział całej kamienicy na mniejsze lokale. - Brak czynszu. - Okna prawie wszystkie wymienione na nowe PCV. - Instalacja elektryczna w części lokali wymieniona na nową miedzianą. - Każdy obecnie funkcjonujący lokal ma własny nowy licznik prądowy np. tylko sklep spożywczy na parterze ma zabezpieczenie 25A i przydział mocy z Tauron 16,5 kV. - Powierzchnia działki łącznie: 6,86 a - Powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 370 m2 + klatka schodowa w połowie budynku wewnętrzna ok. 45 m2 = RAZEM ok. 415 m2 - Powierzchnia zabudowy budynku ok. 247 m2 ( ok. 24 x 11 m). - Na obecną chwilę na I-piętrze znajdują się 3 duże mieszkania o pow. ok. 80 m2; 60 m2; 53 m2 - Na parterze znajduje się 5 lokali tj.: lokal 1 – sklep spożywczy; lokal 2 – zakład fryzjerski oraz 3 lokale na potrzeby własne obecnego właściciela z przeznaczeniem na najem, - Na podwórku znajduje się wiata na 9 miejsc postojowych. - Kamienica obecnie przynosi duże dochody z najmu, a po podziale na kilkanaście lokali ma ogromne możliwości inwestycyjne dzięki idealnemu wręcz modularnemu rozkładowi ścian nośnych, tj. na każdym piętrze jest po 4 modularne układy w świetle ścian ok. 4,5 x 10 m a w prawie każdym module znajduje się po 2 okna od południa i po 2 okna od północy (patrz szkic z inwentaryzacji). - Przy kamienicy znajduje się market Czerwona Torebka. - Dach dwuspadowy. Wymarzona ekspozycja południowa dachu w przypadku montażu paneli fotowoltaicznych. Kontakt: tel: 607628670 zmwieczorek@wp.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Lokalizacja na mapie

Lokalizacja zaznaczona na mapie jest przybliżona

Skontaktuj się w sprawie tej oferty

Administratorem Państwa danych osobowych przekazywanych w niniejszym formularzu jest A.COM Krzysztof Sroka, ul. Rolnicza 2 lok. 62, 33-100 Tarnów, NIP: 8731369267. (więcej...)

Podaj swój adres e-mail aby włączyć powiadomienia o podobnych ofertach!